Neues Projekt - Bestandssanierung in München, Sendling

Neues Projekt – Weitere Bestandssanierung in München, Sendling

Für ein Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnungen in München-Sendling aus dem Baujahr 1964 durfte die Turning Blocks GmbH die vollständige Ankaufsbegleitung übernehmen. Im Rahmen der Prüfung wurden sowohl der bauliche Zustand als auch die energetische Ausgangssituation analysiert. Das Objekt verfügt über die Energieeffizienzklasse G (Bedarfsausweis) und wird derzeit über eine Ölheizung versorgt. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen.

Neben der strukturierten technischen und wirtschaftlichen Due Diligence begleiteten wir die Vertragsverhandlungen sowie die Finanzierungsstrukturierung.

Im nächsten Schritt übernehmen wir das Asset Management und die Projektleitung der geplanten energetischen Sanierung. Ziel ist es, das Gebäude technisch und energetisch grundlegend zu modernisieren, die Energieeffizienz deutlich zu verbessern und eine nachhaltige Wärmeversorgung zu etablieren. Gleichzeitig soll die Wohnqualität langfristig gesteigert und der Standort strategisch weiterentwickelt werden.

Wie in anderen Projekten, werden wir auch hier die Mieterschaft in den Prozess mit einbinden und ihr so die Möglichkeit geben, das Gebäude und ihren Wohnort aktiv mitzugestalten.

Durch die unmittelbare Nähe zu einem weiteren Projektstandort in der Nachbarschaft entstehen wertvolle Synergien in Planung, Ausschreibung und Umsetzung. Die räumliche Bündelung ermöglicht effizientere Prozesse, abgestimmte Maßnahmenpakete und eine wirtschaftlich optimierte Projektsteuerung.